Dům u vodojemu
Klatovy

Hmotová studie řeší návrh zástavby pozemku na nároží ulic Studentská a K Vodojemu v Klatovech.

Charakteristika pozemku

Jedná se o zastavěné území tvořené stabilizovanou zástavbou převážně individuálního bydlení v solitérních rodinných domech a viladomech. Terén na pozemku je převážně rovinatý, zatímco terén v přilehlých ulicích je svažitý a je určen výraznou morfologií v návaznosti na vrch Vodojem. Právě přítomnost významného městského parku (sady Mistra Jana Husa) na návrší tvoří hlavní benefit místa návrhu. Stěžejní inspirací návrhu je pozice domu proti velkorysé dvouřadé aleji vedoucí parkem od severu k jihu – k historické budově vodojemu v centrální části.

Na pozemku se nachází stávající bazén, který bude za účelem umožnění nové výstavby zrušen a může být vhodně využit například pro suterén se sklepem, či garážovým stáním.

Severní část pozemku je vzhledem k terénní konfiguraci možno s výhodou využít pro příjezd vozidel a parkování v rámci suterénu, či v místě upraveného terénu v úrovni ul. K Vodojemu.

Podmínky výstavby

Z hlediska podmínek územního plánu je potřeba v místě dodržet uliční čáru do ul. Studentská, výšku říms okolní zástavby a obdobný charakter nově navrhované zástavby. Stávající domy v ul. Studentská tvoří pravidelný rytmus fasád a rozestupů a z tohoto vychází i hmota nově navrhované stavby. Domy zde mají obvykle částečně zapuštěný technický suterén a dvě nadzemní obytná podlaží s možností dalšího podlaží typicky v rámci využití podkroví. Ve stejném duchu navrhujeme rovněž hmotu novostavby rodinného domu.

Stavebník preferuje zajištění maxima přísunu denního světla z jihu do domu při současném zachování co největší části zahrady rovněž otevřené jižním paprskům. Zahrada pak bude opticky přecházet v navazující park.

Vzhledem k pozici parcely na nároží komunikací i plánovanému intenzivnějšímu využití sousedního domu po rekonstrukci bude vhodné zajistit na pozemku dostatek soukromí.

Návrh

Navrhovaná hmota vychází z podmínek místa i přání klienta. Na uliční čáře umisťuje hmotu stavby, která je charakteristická pro danou lokalitu svým objemem i osazením do terénu. Výškově navazuje na římsu sousedního viladomu. Do hmoty domu z jihu plynule prorůstá zahrada jako prodloužení parku. Právě jižním směrem se stavba otevírá do přilehlých sadů velkorysým prosklením a konceptem teras na terénu i na střeše.

Provozní uspořádání

Provozně stavba obsahuje částečně zapuštěný suterén v místě původního bazénu s umístěním dvou garážových stání a technického zázemí, zvýšené přízemí s hlavní obytnou částí, dvěma pokoji, hygienickým zázemím a terasou a 2.NP s hostovskou částí, zázemím a střešní zahradou.

Doplňky

Na ochranu před přehříváním je pamatováno návrhem vnějšího stínění v podobě střešní pergoly, přesahu stropní desky i mobilních stínicích prvků či žaluzií. Tyto konstrukce jsou s ohledem na blízkost parku provedeny s preferencí přírodních materiálů a barevnosti.